주거 비용이 부담스러운 청년에게 큰 힘이 되는 제도가 있습니다.
바로 청년 전세 임대 제도인데요, 시중 전세 시세의 80~90% 수준 보증금만 준비하면 입주가 가능하고, 나머지 금액은 LH 또는 지자체가 대신 지원해 줍니다.
오늘은 이 제도의 취지와 자격 요건, 신청 방법, 지원 내용, 계약 전·후 꼭 챙겨야 할 부분을 순서대로 정리해 보겠습니다.
청년 전세 임대란?
‘초기 자금이 없어서 전세 계약이 어렵다’는 청년층의 고민을 덜어주기 위해 만든 공공임대 상품입니다. LH청약센터 앱이나 웹사이트에서 온라인으로 신청할 수 있으며, 대출 심사나 보증보험 절차 없이 간편하게 이용할 수 있습니다. 지자체별로는 전입 축하금, 가전 바우처 등을 추가로 제공하기도 합니다.
지원 대상과 자격 조건
1순위, 2순위, 3순위로 나뉘어 세분화된 자격 기준을 적용합니다.
1순위: 생계·의료·주거급여 수급자, 보호 대상 한부모 가구 청년, 자립준비 청년·퇴소 청소년 등
2순위: 본인·부모 합산 소득 100% 이하(2인 가구 기준 500만 원), 국민임대주택 자산기준 충족
3순위: 본인 소득 100% 이하, 행복주택 청년 자산기준 충족
국민임대주택 자산기준: 총자산 3억4,500만 원 이하, 자동차 3,708만 원 이하
행복주택 자산기준: 총자산 2억7,300만 원 이하, 자동차 3,708만 원 이하
지원 대상에 속하는지 주민등록등본·통장 거래내역·자동차등록원부 등으로 미리 체크해 두시면 좋습니다.
신청 절차 상세 가이드
모집 공고 확인
LH청약센터 혹은 관할 지자체 홈페이지에서 공고문을 확인합니다.
회원가입 및 로그인
공동인증서(구 공인인증서)로 LH청약센터에 로그인합니다.
신청서 작성
전세 임대 신청 메뉴에서 거주 희망 지역, 주택 정보, 희망 보증금·월세 금액을 입력합니다.
증빙 서류 업로드
주민등록등본, 건강보험 자격득실 확인서, 통장 사본, 자동차등록원부 등을 PDF/JPG로 첨부합니다.
자격 심사 및 현장 실사
LH 담당자가 제출 서류를 검토하고, 신청 주택 현장 실사를 진행합니다.
계약 체결
선정된 경우 전세계약서 작성 후, 지원 계약서를 통해 보증금·월세 지원 조건을 확정합니다.
지원 내용 및 혜택 한눈에
보증금 지원: 전세보증금의 80~90%
월세 지원: 월 임대료의 20~30%
계약 기간: 최초 2년, 2년 단위로 최대 6년 연장 가능
서울시: 전세자금 이자 지원(최대 3년)
경기도: 주거비용 바우처(10만 원/월)
부산시: 신혼부부·청년 전세자금 특별 지원(2년)
지원금 예시: 전세 2억 원 주택에 보증금 지원 1억6,000만15만 원 지원.
계약 전·후 꼭 확인할 사항
상한액 준수: 공고문에 명시된 보증금·월세 상한액 이내 주택만 신청 가능합니다.
특약 조항 검토: 중도 해지 위약금, 시설 유지보수 책임 등을 꼼꼼히 살펴보세요.
보증금 반환: 계약 종료 시 임대인 반환 의무 이행 여부를 공인중개사와 함께 확인하시기 바랍니다.
연장 심사: 연장 시점에 소득·자산 기준이 재검토되므로, 기간 내 변동이 없도록 관리해야 합니다.
가능성 높이는 5가지 팁
공고 당일 알림 : LH청약센터·지자체 알림 켜두기
서류 완벽 준비 : PDF/JPG로 미리 스캔, 파일명·용량 점검
현장 방문 : 주변 교통·편의시설·안전 환경 직접 확인
자금 일정 관리 : 중도금·잔금 납부 스케줄과 대출 한도·이자 미리 계산
연장 조건 파악 : 계약 연장 시 필요한 서류와 기준을 사전 확인
서류 및 일정 관리
서류 체크리스트: 주민등록등본, 건강보험 확인서, 통장 거래내역, 자동차등록원부
파일 형식: PDF 또는 JPG, 총 용량 10MB 이내 권장
발급일 유효성: 발급일 기준 3개월 이내 서류만 인정
일정 알림: 네이버·카카오 알리미에 ‘LH청약센터’ 등록 후 푸시 수신
문의처: LH콜센터 1600‑1004 또는 관할 지자체 주택정책과
자주 묻는 질문(FAQ)
신청은 어디에서 하나요? LH청약센터 또는 LH청약플러스 앱
통장 잔액은 어느 정도 필요합니까? 수도권 단지의 경우 300만~1,000만 원 수준이 요구될 수 있습니다.
전매 제한은 어떻게 되나요? 비규제 지역 6개월, 조정지역·투기과열지구 3년 이상 제한될 수 있으니 공고문을 꼭 확인하세요.
청년 전세 임대 제도를 잘 활용하면 목돈 부담 없이 안정적인 보금자리를 마련할 수 있습니다. 지원 자격과 절차, 혜택을 다시 한번 꼼꼼히 살펴보시고, 꼭 모집 기간 내에 신청해 보시기 바랍니다.
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