미수Zero 에 가까워지다

안녕하세요 미수채권 ZERO 이재진 팀장입니다.​우리나라에서 사업하는 사람들은 법인, 개인으로 나누어져 있습니다.나뉘는 방식은 규모, 소득, 운영 방식, 사업 형태 등등여러 가지 사안을 고려하여 대표자가 설립하게 되는데요​개인사업자, 법인 형태에 따라 과세 항목 및 세율도 달라지고채무자가 되었을 때 추심하는 형태도 차이가 명확하게 나게 되어있습니다.​오늘은 간단하지만 모르는 분들은 모를 수 있는사업자 유형별 추심 방법에 대하여 보겠습니다.개인사업자​개인사업자는 홍길동이 홍길동의 개인으로 운영하며모든 채무 그리고 모든 소득이 개인의 소득으로 귀속되게 됩니다.​즉, 사업으로 수익이 1억이 발생하였다면홍길동의 수익은 1억이 되고 빚이 1억이 발생하였을 경우홍길동의 앞으로 1억의 빚이 발생하게 됩니다.​그렇기 ..

안녕하세요 미수채권 ZERO 이재진 팀장입니다.​우리가 살아가다 보면 서로 평생을 약속하고 결혼을 하게 됩니다.물론 이 약속이 평생토록 지켜지면너무나도 행복한 삶이 되겠지만​같이 살아간다는 것이 어쩔 땐 친가족끼리도힘들어 분리되게 되는 경우가 있죠.​결혼도 마찬가지평생을 약속한 배우자더라도​살아보니 안 맞는 부분이 많아서그 화해점을 찾지 못하여서​또는 배우자가 외도를 하여서 폭력을 써서 도박을 해서 등등수없이 많은 이유로 결별하게 되는 경우가 있습니다.​이 때 손해배상청구나 재산분할의 문제가 남는데자녀가 있다면 양육권과 양육비의 문제까지 발생하는데요.​이혼하는 것도 가슴이 아픈 일이지만사랑으로 낳은 자녀를 방치하는 것은어떠한 경우에도 용납되어서는 안되겠죠.​하지만 세상엔 파렴치한 인간들이 많이 있듯이이혼..

안녕하세요 미수채권 ZERO 이재진 팀장입니다.​최근 몇 년 부동산 투기 과열로 인해 셀 수도 없는 수의 세입자분들이 고통받고 있습니다.​이유는 투기 과열이 식어 부동산 시세가 하향됨에 따른 보증금 반환 때문인데요.​세입자분들은 주거환경을 개선하기 위해 피 땀 눈물을 흘려가며전세금이라도 마련하여 입주했는데 계약 만료 시 보증금을 못 받게 되면 하늘이 무너지는 기분입니다.오늘은 전세 보증금을 돌려주지 않는 그리고 전세사기를 치는이 나쁜 집주인에 대하여 어떤 식으로 대처해야 할 지 알아보겠습니다.​우선 많은 채권자분들이 보증금을 못 받으셨을 때기본적으로 하는 것이 압류 절차 또는 가압류 절차인데 압류와 가압류를 헷갈려 하십니다.​판결문 등의 집행권원이 있을 때 진행하는 것이압류 및 추심이고​집행권원 없이 차..

안녕하세요 미수채권 ZERO 이재진 팀장입니다.​매번 포스팅에서 말씀드리듯 미수채권을 회수하려면 지속적인 관리가 필요하고 노력이 필요하다 얘기드렸는데요.​이번에도 한 채권자님께서 골치를 썩고 계시던 중 저는우선적으로 채무자에게 대표님께서 1차 압박용으로 할 수 있는수단을 말씀드렸고​더 이상 용서가 되지 않아서 마지막 기일이 끝나면추심을 진행하시려던 찰나변제가 완료된 아주 행복한 사건인데요 위 사건은 채무자가 오랫동안 아무 조치 없고기다려주는 채권자님을 만만하게 생각하여그냥 방치된 채권이었습니다.​채무자는 변제해야 할 금액이 있음에도 불구하고본인이 놀건 다 놀고 있던 상황이라대표님은 화가 난 상태였죠.​그래서 채무자의 1차 약점이 될 수 있는 첫 번째'지급명령 신청'을 요청드렸고하는 방법까지 안내드렸습니다..

안녕하세요 미수채권 ZERO 이재진 팀장입니다.약 몇 년 동안 우리나라 부동산 전쟁이 있었죠?현재는 꺾이는 추세다 뭐다 하지만 사실상 아직 안정화가 되지는 않았다고 보고 있습니다.​이 시기의 특징은 투기 과열 논란도 있었지만굉장히 오래된 건축물을 외관만 리모델링하거나 집 안쪽을 아주 깔끔하게 인테리어를 바꿔서 경쟁 등여러 가지 투자를 하여 차익을 남겼었습니다.​하지만 시기 막바지에 올라탄 건물주 등은 차익을 실현하지 못하자 공사대금을 변제하지 않고 도망가는 사례가 많이 발생하게 됩니다.​이 때 노무를 제공해 준 업체 사장님들은 속이 터져나가기 마련인데요자재를 대준 사장님들 모두 마찬가지고 이해관계가 얽혀서 서로 싸우기 마련입니다..원칙적으로 공사대금을 변제해야 할 채무자는 따로 있는데 말이죠.​제가 맡은..